13 Rue Gutenberg, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gutenberg, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Soie à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coli à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 898 mètres
- - Ecole primaire La Soie à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gutenberg, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 13 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 13 Rue Gutenberg se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gutenberg par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gutenberg se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 4.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gutenberg à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gutenberg est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
