13 Rue Hector Berlioz, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hector Berlioz, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 745 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coli à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 609 mètres
- - Ecole primaire Pierre Moutin à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hector Berlioz, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 13 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 13 Rue Hector Berlioz se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hector Berlioz par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hector Berlioz se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 21.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hector Berlioz à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hector Berlioz est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
