2 Rue Marat, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marat, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marat, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 3 locaux - 1276 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Centre à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 342 mètres
- - Ecole primaire Pierre Moutin à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 2 Rue Marat se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marat par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marat se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 25.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marat à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marat est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
