4 Rue Michelet, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°7 et du 3.69 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michelet, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 56 parkings - 980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines Gare à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maryse Bastié à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 579 mètres
- - Ecole primaire Pierre Moutin à 371 mètres
Ventes au 4 Rue Michelet
Les 6 ventes au 4 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michelet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 4 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 4 Rue Michelet se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michelet par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michelet se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 17.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michelet à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michelet est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
