2 Rue Pégoud, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pégoud, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pégoud, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0074 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines République à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 201 mètres
Ventes au 2 Rue Pégoud
Les 3 ventes au 2 Rue Pégoud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pégoud, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pégoud dans son marché local
Prix du 2 Rue Pégoud par rapport à la voie
Sur Rue Pégoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 2 Rue Pégoud se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pégoud par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pégoud se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 20.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pégoud à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pégoud est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
