9 Rue Pégoud, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pégoud, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 51.57 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pégoud, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 72 parkings - 964 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décines République à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 277 mètres
Ventes au 9 Rue Pégoud
Les 13 ventes au 9 Rue Pégoud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pégoud, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pégoud dans son marché local
Prix du 9 Rue Pégoud par rapport à la voie
Sur Rue Pégoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 9 Rue Pégoud se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pégoud par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pégoud se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Décines-Charpieu et 21.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pégoud à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pégoud est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
