11 Rue Prainet, 69150 Décines-Charpieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Prainet, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 19.06 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Prainet, 69150 Décines-Charpieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charpieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 119 logements - 30 parkings - 2486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffinières à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 391 mètres
- - Collège Georges Brassens à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Al Kindi à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1140 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot Le Prainet 1 à 127 mètres
Ventes au 11 Rue Prainet
Les 7 ventes au 11 Rue Prainet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Prainet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Prainet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prainet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prainet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Prainet dans son marché local
Prix du 11 Rue Prainet par rapport à la voie
Sur Rue Prainet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 11 Rue Prainet se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Prainet par rapport à Décines-Charpieu et à Rhône
À Décines-Charpieu, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Prainet se situe 41.99 % en dessous de la moyenne de Décines-Charpieu et 41.5 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Prainet à Décines-Charpieu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Prainet est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Décines-Charpieu, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Décines-Charpieu a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
