11 Passage Saint Nicolas, 69640 Denicé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Passage Saint Nicolas, 69640 Denicé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Denicé.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denicé Le Bourg à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Saint Nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 11 Passage Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Passage Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 11 Passage Saint Nicolas se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Saint Nicolas par rapport à Denicé et à Rhône
À Denicé, le prix moyen des maisons atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage Saint Nicolas se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Denicé et 3.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denicé a augmenté de 21.8 % sur 1 an et augmenté de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 150 € au 11 Passage Saint Nicolas à Denicé, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 427 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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