86 Résidence Pierre Polot, 69640 Denicé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Résidence Pierre Polot, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°104 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Résidence Pierre Polot, 69640 Denicé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Denicé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denicé Le Bourg à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Résidence Pierre Polot
Aucune vente n'a été recensée au 86 Résidence Pierre Polot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Résidence Pierre Polot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Résidence Pierre Polot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Résidence Pierre Polot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Résidence Pierre Polot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Résidence Pierre Polot dans son marché local
Prix du 86 Résidence Pierre Polot par rapport à la voie
Sur Résidence Pierre Polot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 86 Résidence Pierre Polot se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Résidence Pierre Polot par rapport à Denicé et à Rhône
À Denicé, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Résidence Pierre Polot se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Denicé et 2.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Résidence Pierre Polot à Denicé
Le loyer moyen estimé au 86 Résidence Pierre Polot est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Denicé, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denicé a baissé de 15.29 % sur 1 an et augmenté de 39.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 895 €/m² au premier semestre 2023 à 3 815 €/m² au premier semestre 2024.
