21 Rue du Coteau, 69640 Denicé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 226 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Coteau, 69640 Denicé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Denicé.
1 niveau - 638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0710 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0908 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0799 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0794 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0795 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denicé Le Bourg à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Coteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue du Coteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 21 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 21 Rue du Coteau se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Coteau par rapport à Denicé et à Rhône
À Denicé, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Coteau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Denicé et 2.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Coteau à Denicé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Coteau est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Denicé, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denicé a baissé de 15.29 % sur 1 an et augmenté de 39.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 895 €/m² au premier semestre 2023 à 3 815 €/m² au premier semestre 2024.
