59 Rue du Lavoir, 69640 Denicé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue du Lavoir, 69640 Denicé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Denicé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denicé Le Bourg à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue du Lavoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 59 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 59 Rue du Lavoir se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue du Lavoir par rapport à Denicé et à Rhône
À Denicé, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue du Lavoir se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Denicé et 2.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue du Lavoir à Denicé
Le loyer moyen estimé au 59 Rue du Lavoir est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Denicé, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denicé a baissé de 15.29 % sur 1 an et augmenté de 39.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 895 €/m² au premier semestre 2023 à 3 815 €/m² au premier semestre 2024.
