2 Avenue des Erables, 69380 Dommartin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 4 426 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Erables, 69380 Dommartin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Dommartin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Clavel à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Erables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Erables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 2 Avenue des Erables se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Erables par rapport à Dommartin et à Rhône
À Dommartin, le prix moyen des appartements atteint 4 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Erables se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Dommartin et 41.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Erables à Dommartin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Erables est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Dommartin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dommartin a augmenté de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 196 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
