45 Rue des Verchères, 69380 Dommartin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Verchères, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1831, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Verchères, 69380 Dommartin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1831, situé dans le quartier Dommartin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Clavel à 327 mètres
Ventes au 45 Rue des Verchères
Les 4 ventes au 45 Rue des Verchères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Verchères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue des Verchères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Verchères dans son marché local
Prix du 45 Rue des Verchères par rapport à la voie
Sur Rue des Verchères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 45 Rue des Verchères se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Verchères par rapport à Dommartin et à Rhône
À Dommartin, le prix moyen des appartements atteint 4 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Verchères se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Dommartin et 36.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Verchères à Dommartin
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Verchères est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Dommartin, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dommartin a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 196 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 500 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 222 €/m² sur la période récente.
