33 Route de Bordeaux, 69850 Duerne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Bordeaux, 69850 Duerne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Duerne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0336 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée des Courtines à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Bordeaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 33 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 33 Route de Bordeaux se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Bordeaux par rapport à Duerne et à Rhône
À Duerne, le prix moyen des maisons atteint 3 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de Bordeaux se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Duerne et -10.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Bordeaux à Duerne
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Bordeaux est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Duerne, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Duerne a augmenté de 35.17 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 443 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 563 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 33 Route de Bordeaux à Duerne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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