3 Allée des Ecureuils, 69130 Écully
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Ecureuils, affiche un prix moyen de 3 686 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Ecureuils, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vivier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinède à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 1257 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 873 mètres
- - Ecole maternelle Vallon de Grandvaux à 957 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon de Grandvaux à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Ecureuils, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Ecureuils dans son marché local
Prix du 3 Allée des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Allée des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 3 Allée des Ecureuils se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Ecureuils par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Ecureuils se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Écully et 0.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Ecureuils à Écully
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Ecureuils est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 300 € au 3 Allée des Ecureuils à Écully, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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