8 Allée des Tullistes, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Tullistes, affiche un prix moyen de 5 446 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 5 locaux.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Tullistes, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 5 locaux - 2387 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecully Centre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 693 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1183 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Tullistes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Tullistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Tullistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Tullistes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Tullistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Tullistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Tullistes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Tullistes par rapport à la voie
Sur Allée des Tullistes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 8 Allée des Tullistes se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Tullistes par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Tullistes se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Écully et 47.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Tullistes à Écully
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Tullistes est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 300 € au 8 Allée des Tullistes à Écully, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 808 € en assurant vous-même les visites, ou 3 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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