2 Avenue du Docteur Terver, 69130 Écully
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Terver, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Terver, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecully Centre à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 539 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1263 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 174 mètres
Ventes au 2 Avenue du Docteur Terver
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Docteur Terver. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Terver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Terver, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Terver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Terver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Terver dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Terver par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Terver, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 2 Avenue du Docteur Terver se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Terver par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Terver se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Écully et 22.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Terver à Écully
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Terver est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 900 € au 2 Avenue du Docteur Terver à Écully, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 623 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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