39 Avenue du Docteur Terver, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Docteur Terver, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°41 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Docteur Terver, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valvert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plat à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 134 mètres
- - Ecole maternelle Vallon de Grandvaux à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 353 mètres
Ventes au 39 Avenue du Docteur Terver
Les 3 ventes au 39 Avenue du Docteur Terver donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Docteur Terver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Docteur Terver, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Docteur Terver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Docteur Terver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Docteur Terver dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Docteur Terver par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Terver, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 39 Avenue du Docteur Terver se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Docteur Terver par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Docteur Terver se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Écully et 67.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Docteur Terver à Écully
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Docteur Terver est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
