31 Avenue du Professeur Paul Santy, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Professeur Paul Santy, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Professeur Paul Santy, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Valvert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 2439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santy Grandvaux à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 309 mètres
- - Ecole maternelle Vallon de Grandvaux à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon de Grandvaux à 95 mètres
Ventes au 31 Avenue du Professeur Paul Santy
Les 3 ventes au 31 Avenue du Professeur Paul Santy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Professeur Paul Santy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Professeur Paul Santy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Professeur Paul Santy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Professeur Paul Santy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Professeur Paul Santy dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Professeur Paul Santy par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Paul Santy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 31 Avenue du Professeur Paul Santy se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Professeur Paul Santy par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Professeur Paul Santy se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Écully et 81.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Professeur Paul Santy à Écully
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Professeur Paul Santy est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 12.37 % sur 1 an et baissé de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
