13 Avenue Edouard Aynard, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Edouard Aynard, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°22 bis et du 2.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Edouard Aynard, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Aynard à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 772 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1058 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 100 mètres
Ventes au 13 Avenue Edouard Aynard
Les 3 ventes au 13 Avenue Edouard Aynard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Edouard Aynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Edouard Aynard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Edouard Aynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Edouard Aynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Edouard Aynard dans son marché local
Prix du 13 Avenue Edouard Aynard par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Aynard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 13 Avenue Edouard Aynard se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Edouard Aynard par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Edouard Aynard se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Écully et 63.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Edouard Aynard à Écully
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Edouard Aynard est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
