22 Avenue Edouard Aynard, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Edouard Aynard, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°20 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Edouard Aynard, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 45 parkings - 1015 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Aynard à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 717 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1117 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 60 mètres
Ventes au 22 Avenue Edouard Aynard
Les 4 ventes au 22 Avenue Edouard Aynard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Edouard Aynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Edouard Aynard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Edouard Aynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Edouard Aynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Edouard Aynard dans son marché local
Prix du 22 Avenue Edouard Aynard par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Aynard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 22 Avenue Edouard Aynard se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Edouard Aynard par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Edouard Aynard se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Écully et 52.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Edouard Aynard à Écully
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Edouard Aynard est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 900 € au 22 Avenue Edouard Aynard à Écully, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 023 € en assurant vous-même les visites, ou 3 511 € si le professionnel les prend en charge.
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