26 Avenue Edouard Aynard, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Edouard Aynard, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°28 et du 7.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Edouard Aynard, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 673 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 932 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 932 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 270 mètres
Ventes au 26 Avenue Edouard Aynard
Les 2 ventes au 26 Avenue Edouard Aynard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Edouard Aynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Edouard Aynard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Edouard Aynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Edouard Aynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Edouard Aynard dans son marché local
Prix du 26 Avenue Edouard Aynard par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Aynard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 26 Avenue Edouard Aynard se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Edouard Aynard par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Edouard Aynard se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Écully et 45.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Edouard Aynard à Écully
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Edouard Aynard est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
