8 Avenue Edouard Aynard, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Edouard Aynard, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Edouard Aynard, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 7 parkings - 478 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecully Centre à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 619 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1202 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 100 mètres
Ventes au 8 Avenue Edouard Aynard
Les 3 ventes au 8 Avenue Edouard Aynard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Aynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Edouard Aynard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Aynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Aynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Edouard Aynard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Edouard Aynard par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Aynard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 8 Avenue Edouard Aynard se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Edouard Aynard par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Edouard Aynard se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Écully et 25.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Edouard Aynard à Écully
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Edouard Aynard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 200 € au 8 Avenue Edouard Aynard à Écully, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 890 € si le professionnel les prend en charge.
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