40 Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Guy de Collongue, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², identique à celui du n°19 et du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Guy de Collongue, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pole Enseignement-Recherche.
2 niveaux - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lyon Ouest à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 352 mètres
- - Ecole maternelle Charrière Blanche à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Charrière Blanche à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Guy de Collongue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Guy de Collongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Guy de Collongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Guy de Collongue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Guy de Collongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Guy de Collongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Guy de Collongue dans son marché local
Prix du 40 Avenue Guy de Collongue par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Collongue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 40 Avenue Guy de Collongue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Guy de Collongue par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Guy de Collongue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Écully et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Guy de Collongue à Écully
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Guy de Collongue est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
