25 Avenue Raymond de Veyssière, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Raymond de Veyssière, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Raymond de Veyssière, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 549 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecully Centre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 595 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1299 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Raymond de Veyssière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Raymond de Veyssière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Raymond de Veyssière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Raymond de Veyssière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Raymond de Veyssière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Raymond de Veyssière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Raymond de Veyssière dans son marché local
Prix du 25 Avenue Raymond de Veyssière par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond de Veyssière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 25 Avenue Raymond de Veyssière se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Raymond de Veyssière par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Raymond de Veyssière se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Écully et 60.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Raymond de Veyssière à Écully
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Raymond de Veyssière est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 12.37 % sur 1 an et baissé de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
