2 bis Chemin de Calabert, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Calabert, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², supérieur de 20.74 % à celui du n°4 et du 20.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Calabert, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vivier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 514 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandvaux - Calabert à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 674 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 935 mètres
- - Ecole maternelle Vallon de Grandvaux à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon de Grandvaux à 431 mètres
Ventes au 2 bis Chemin de Calabert
Les 8 ventes au 2 bis Chemin de Calabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Calabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Calabert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Calabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Calabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Calabert dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Calabert par rapport à la voie
Sur Chemin de Calabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 597 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 2 bis Chemin de Calabert se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Calabert par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Calabert se situe 53.1 % au-dessus de la moyenne de Écully et 115.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Calabert à Écully
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Calabert est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
