4 Chemin de Grandvaux, 69130 Écully
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Grandvaux, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², inférieur de 16.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Grandvaux, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Valvert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 637 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandvaux - Prieuré à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 276 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Grandvaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Grandvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Grandvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Grandvaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Grandvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Grandvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Grandvaux dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Grandvaux par rapport à la voie
Sur Chemin de Grandvaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 4 Chemin de Grandvaux se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Grandvaux par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Grandvaux se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Écully et 40.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Grandvaux à Écully
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Grandvaux est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 900 € au 4 Chemin de Grandvaux à Écully, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 448 € en assurant vous-même les visites, ou 3 224 € si le professionnel les prend en charge.
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