26 Chemin de la Forestière, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de la Forestière, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Forestière, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vivier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 107 logements - 2 locaux - 160 parkings - 2348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0554 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0553 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forestière à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 667 mètres
- - Ecole maternelle Vallon de Grandvaux à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon de Grandvaux à 562 mètres
Ventes au 26 Chemin de la Forestière
Les 16 ventes au 26 Chemin de la Forestière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Forestière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Forestière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de la Forestière dans son marché local
Prix du 26 Chemin de la Forestière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forestière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 26 Chemin de la Forestière se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de la Forestière par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de la Forestière se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Écully et 22.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Forestière à Écully
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Forestière est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
