32 Chemin de Villeneuve, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Villeneuve, affiche un prix moyen de 5 582 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de Villeneuve, 69130 Écully
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 536 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 857 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 589 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Villeneuve, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Villeneuve dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Chemin de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 32 Chemin de Villeneuve se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Villeneuve par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de Villeneuve se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Écully et 77.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de Villeneuve à Écully
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de Villeneuve est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
