2 Chemin des Hautes Bruyères, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Hautes Bruyères, affiche un prix moyen de 6 085 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Hautes Bruyères, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vivier.
1 niveau - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Plat à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 894 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Vallon de Grandvaux à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon de Grandvaux à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Hautes Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Hautes Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Hautes Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Hautes Bruyères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Hautes Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Hautes Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Hautes Bruyères dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Hautes Bruyères par rapport à la voie
Sur Chemin des Hautes Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 6 311 €/m². Avec un prix moyen de 6 085 €/m², le 2 Chemin des Hautes Bruyères se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Hautes Bruyères par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des maisons atteint 5 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Hautes Bruyères se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Écully et 85.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Hautes Bruyères à Écully
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Hautes Bruyères est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écully a baissé de 8.46 % sur 1 an et baissé de 20.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 230 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 007 €/m² sur la période récente.
