8 Chemin du Plat, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Plat, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Plat, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Valvert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 1636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Santy à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 190 mètres
- - Ecole maternelle Vallon de Grandvaux à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon de Grandvaux à 124 mètres
Ventes au 8 Chemin du Plat
Les 5 ventes au 8 Chemin du Plat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Plat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Plat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Plat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Plat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Plat dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Plat par rapport à la voie
Sur Chemin du Plat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 8 Chemin du Plat se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Plat par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Plat se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Écully et 64.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Plat à Écully
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Plat est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
