7 Chemin du Ruisseau, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 186 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Ruisseau, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Valvert à dominante résidentielle.
9 niveaux - 186 logements - 45 parkings - 2296 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mon Repos à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 876 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Ruisseau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Ruisseau dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 7 Chemin du Ruisseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Ruisseau par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Ruisseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Écully et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Ruisseau à Écully
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Ruisseau est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
