8 Chemin du Trouillat, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Trouillat, affiche un prix moyen de 6 040 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Trouillat, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vivier.
1 niveau - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandvaux - Calabert à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 682 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 956 mètres
- - Ecole maternelle Vallon de Grandvaux à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon de Grandvaux à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Trouillat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Trouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Trouillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Trouillat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Trouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Trouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Trouillat dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Trouillat par rapport à la voie
Sur Chemin du Trouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 037 €/m². Avec un prix moyen de 6 040 €/m², le 8 Chemin du Trouillat se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Trouillat par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des maisons atteint 5 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Trouillat se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Écully et 61.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Trouillat à Écully
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Trouillat est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écully a baissé de 8.48 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 230 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 000 € au 8 Chemin du Trouillat à Écully, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 550 € en assurant vous-même les visites, ou 3 775 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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