31 Chemin du Vallombrey, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Vallombrey, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Vallombrey, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charlier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 43 parkings - 3020 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0377 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marietton S. Apollinaire à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 856 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 876 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cerisiers à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du Vallombrey
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du Vallombrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Vallombrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Vallombrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Vallombrey dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Vallombrey par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallombrey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 31 Chemin du Vallombrey se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Vallombrey par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin du Vallombrey se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Écully et 7.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Vallombrey à Écully
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Vallombrey est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 12.37 % sur 1 an et baissé de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
