Montée des Roches, 69130 Écully
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montée des Roches, 69130 Écully, affiche un prix moyen de 3 430 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF Montée des Roches
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée des Roches dans son marché local
Prix Montée des Roches par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements Montée des Roches se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Écully et 6.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée des Roches à Écully
Le loyer moyen estimé Montée des Roches est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée des Roches
Les ventes enregistrées Montée des Roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée des Roches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 490 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1670 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 498 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cerisiers à 509 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée des Roches
Adresses Montée des Roches
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée des Roches, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au Montée des Roches à Écully, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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