12 Chemin Jean-Marie Vianney, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Jean-Marie Vianney, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Jean-Marie Vianney, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vianney à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 72 parkings - 2378 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Carron à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 901 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1026 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 852 mètres
- - Ecole maternelle Le Pérollier à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pérollier à 161 mètres
Ventes au 12 Chemin Jean-Marie Vianney
Les 4 ventes au 12 Chemin Jean-Marie Vianney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Jean-Marie Vianney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Jean-Marie Vianney, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Jean-Marie Vianney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Jean-Marie Vianney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Jean-Marie Vianney dans son marché local
Prix du 12 Chemin Jean-Marie Vianney par rapport à la voie
Sur Chemin Jean-Marie Vianney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 12 Chemin Jean-Marie Vianney se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Jean-Marie Vianney par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Jean-Marie Vianney se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Écully et 8.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Jean-Marie Vianney à Écully
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Jean-Marie Vianney est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
