3 Chemin Louis Chirpaz, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Louis Chirpaz, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Louis Chirpaz, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Charlier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 527 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1115 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valpré à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 427 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 622 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cerisiers à 619 mètres
Ventes au 3 Chemin Louis Chirpaz
Les 6 ventes au 3 Chemin Louis Chirpaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Louis Chirpaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Louis Chirpaz, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Louis Chirpaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Louis Chirpaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Louis Chirpaz dans son marché local
Prix du 3 Chemin Louis Chirpaz par rapport à la voie
Sur Chemin Louis Chirpaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 3 Chemin Louis Chirpaz se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Louis Chirpaz par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Louis Chirpaz se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Écully et 53.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Louis Chirpaz à Écully
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Louis Chirpaz est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
