7 Chemin Louis Chirpaz, 69130 Écully
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Louis Chirpaz, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 17.48 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Louis Chirpaz, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Charlier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 22 parkings - 1084 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalin à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 439 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1255 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 673 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine à 531 mètres
Ventes au 7 Chemin Louis Chirpaz
Les 4 ventes au 7 Chemin Louis Chirpaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Louis Chirpaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Louis Chirpaz, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Louis Chirpaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Louis Chirpaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Louis Chirpaz dans son marché local
Prix du 7 Chemin Louis Chirpaz par rapport à la voie
Sur Chemin Louis Chirpaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 7 Chemin Louis Chirpaz se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Louis Chirpaz par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Louis Chirpaz se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Écully et 15.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Louis Chirpaz à Écully
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Louis Chirpaz est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 750 € au 7 Chemin Louis Chirpaz à Écully, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 647 € si le professionnel les prend en charge.
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