8 Montée des Roches, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des Roches, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², supérieur de 15.83 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.11 % à celui du n°6 f.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Montée des Roches, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Charlier.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 466 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 469 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cerisiers à 481 mètres
Ventes au 8 Montée des Roches
Une vente a été recensée au 8 Montée des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des Roches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des Roches dans son marché local
Prix du 8 Montée des Roches par rapport à la voie
Sur Montée des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 8 Montée des Roches se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des Roches par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des maisons atteint 5 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montée des Roches se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Écully et 37.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écully a baissé de 8.48 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 230 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 850 € au 8 Montée des Roches à Écully, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 421 € en assurant vous-même les visites, ou 3 211 € si le professionnel les prend en charge.
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