1 Route de Champagne, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Champagne, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Champagne, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vianney à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 92 parkings - 1488 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Séquoias à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 538 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 771 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 779 mètres
- - Ecole maternelle Charrière Blanche à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Charrière Blanche à 295 mètres
Ventes au 1 Route de Champagne
Les 15 ventes au 1 Route de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Champagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route de Champagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Champagne dans son marché local
Prix du 1 Route de Champagne par rapport à la voie
Sur Route de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 1 Route de Champagne se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Champagne par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Champagne se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Écully et 12.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Champagne à Écully
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Champagne est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 200 € au 1 Route de Champagne à Écully, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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