2 bis Route de Champagne, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Champagne, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Champagne, 69130 Écully
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Séquoias à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 547 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 787 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 791 mètres
- - Ecole maternelle Charrière Blanche à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Charrière Blanche à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Champagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Champagne dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Champagne par rapport à la voie
Sur Route de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 2 bis Route de Champagne se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Champagne par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Champagne se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Écully et 43.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Champagne à Écully
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Champagne est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
