14 bis Route de Champagne, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Route de Champagne, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Route de Champagne, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vianney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 345 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 367 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 964 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 434 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Route de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Route de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Route de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Route de Champagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Route de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Route de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Route de Champagne dans son marché local
Prix du 14 bis Route de Champagne par rapport à la voie
Sur Route de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 14 bis Route de Champagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Route de Champagne par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Route de Champagne se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Écully et 66.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Route de Champagne à Écully
Le loyer moyen estimé au 14 bis Route de Champagne est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
