3 Rue des Gantries, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gantries, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gantries, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Charlier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Laurent Mourguet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 203 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 434 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cerisiers à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gantries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gantries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gantries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gantries, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gantries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gantries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gantries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gantries par rapport à la voie
Sur Rue des Gantries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 3 Rue des Gantries se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gantries par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gantries se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Écully et 11.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gantries à Écully
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gantries est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
