9 Rue des Gantries, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gantries, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Gantries, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Charlier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 69 logements - 102 parkings - 993 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Laurent Mourguet à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Mourguet à 236 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1180 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 484 mètres
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cerisiers à 474 mètres
Ventes au 9 Rue des Gantries
Les 9 ventes au 9 Rue des Gantries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gantries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Gantries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gantries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gantries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gantries dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gantries par rapport à la voie
Sur Rue des Gantries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 9 Rue des Gantries se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gantries par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Gantries se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Écully et 15.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Gantries à Écully
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Gantries est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
