2 Rue du Prieuré, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°4 et du 1.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Prieuré, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Valvert à dominante résidentielle.
10 niveaux - 93 logements - 1729 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré Tabard à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 508 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1056 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1464 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 176 mètres
Ventes au 2 Rue du Prieuré
Une vente a été recensée au 2 Rue du Prieuré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Prieuré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 2 Rue du Prieuré se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Prieuré par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Prieuré se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Écully et 61.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Prieuré à Écully
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Prieuré est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
