4 Rue du Prieuré, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Prieuré, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Valvert à dominante résidentielle.
10 niveaux - 93 logements - 1729 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré Tabard à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 499 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1067 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1457 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Prieuré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 4 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 4 Rue du Prieuré se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Prieuré par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Prieuré se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Écully et 58.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Prieuré à Écully
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Prieuré est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.59 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
