9 Rue Luizet, 69130 Écully
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Luizet, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°8 et du 1.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Luizet, 69130 Écully
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Tabard à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 481 mètres
- - École centrale de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 1199 mètres
- - Lycée professionnel François Cevert à 1343 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 76 mètres
Ventes au 9 Rue Luizet
Les 2 ventes au 9 Rue Luizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Luizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Luizet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Luizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Luizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Luizet dans son marché local
Prix du 9 Rue Luizet par rapport à la voie
Sur Rue Luizet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 9 Rue Luizet se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Luizet par rapport à Écully et à Rhône
À Écully, le prix moyen des appartements atteint 4 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Luizet se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Écully et 59.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Luizet à Écully
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Luizet est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Écully, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écully a augmenté de 11.29 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 662 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 636 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 966 €/m² sur la période récente.
