17 Allée du Rhône, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Allée du Rhône, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée du Rhône, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 159 mètres
- - Feyzin à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1225 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée du Rhône, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée du Rhône dans son marché local
Prix du 17 Allée du Rhône par rapport à la voie
Sur Allée du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 17 Allée du Rhône se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée du Rhône par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée du Rhône se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 5.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée du Rhône à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 17 Allée du Rhône est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
