7 Allée du Rhône, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Rhône, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°5 et du 0.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Rhône, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Razes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feyzin Les Razes à 79 mètres
- - Feyzin à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 1151 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 156 mètres
Ventes au 7 Allée du Rhône
Les 2 ventes au 7 Allée du Rhône donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Rhône, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Rhône dans son marché local
Prix du 7 Allée du Rhône par rapport à la voie
Sur Allée du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 7 Allée du Rhône se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Rhône par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Rhône se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 6.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Rhône à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Rhône est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
