19 Chemin de Beauregard, 69320 Feyzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin de Beauregard, 69320 Feyzin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bégude à 256 mètres
- - Feyzin à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 613 mètres
- - Ecole primaire Les Bois Du Fort à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin de Beauregard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin de Beauregard dans son marché local
Prix du 19 Chemin de Beauregard par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 19 Chemin de Beauregard se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin de Beauregard par rapport à Feyzin et à Rhône
À Feyzin, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin de Beauregard se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Feyzin et 7.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin de Beauregard à Feyzin
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin de Beauregard est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Feyzin, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Feyzin a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 996 €/m² au premier semestre 2020 à 2 947 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 900 € au 19 Chemin de Beauregard à Feyzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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